К такому выводу пришли специалисты службы Правового консалтинга компании "Гарант". Эксперты сказали, что вне зависимости от выбранного метода управления многоквартирным домом, , если собственники помещений не установили устройства учета потребляемой тепловой энергии до 1 июля 2012 года, ресурсоснабжающие организации делают это самостоятельно с отнесением затрат по их приобретению и установке на собственников. Указанные организации выставляют счета на оплату затрат в размере, пропорциональном долям собственников в праве общей собственности на общее имущество. Собственники оплачивают их в обязательном порядке, в случае если ранее данные затраты не были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилья.
На оплату затрат по установке устройств учета тепловой энергии гражданам-собственникам дается 5 лет, в случае эти затраты ранее, в частности, не были оплачены единовременно (ч. 12 ст. 13 закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о увеличении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законы РФ").
Помимо этого, аналитики утверждают, что при переходе от центральной системы теплоснабжения на личное отопление для квартиры хозяином не заканчивается потребление услуги теплоснабжения на общедомовые потребности. Так, таковой переход не освобождает собственников этих помещений от затрат на приобретение и установку общедомовых устройств учета тепла, и на их предстоящее содержание соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.
